安丘农谷物流园项目介绍

   安丘农谷物流园坐落于首批国家农村产业融合发展示范园－安丘农谷。（安丘农谷被认定为首批国家农村产业融合发展示范园区，示范园区占地面积1.1万亩，计划总投资120亿元，规划设置“一个平台、六大功能区”。“一个平台”即园区服务平台、实现电商交易、检验检测现场化办公；“六大功能区”分别是高新农业示范区、农产品深加工区、冷链仓储物流区、农产品交易区、农展农文区、农业社会化服务区，在园区内实现农业内部融合型、产业链延伸型、新技术渗透型等融合发展。目前，金麦郎食品、鸿泰食品、农谷科技产业园等项目已落户，总投资30多亿元。）

项目位于华安路和221省道交汇处，距潍日高速出入口、济青高速中线仅1公里。交通的便利，能促进整个园区的发展，园区辐射商圈覆盖周边县市区。

    安丘农谷物流园占地760亩，规划总建筑面积60万平方米，总投资22亿元，现已列入山东省新旧动能转换项目，是国家菜篮子工程，潍坊市重点项目、也是安丘市政府重点民生项目。

项目分两期实施，其中一期占地261亩，建筑面积13万平方米，投资5.72亿元，主要建设安丘农谷大厦、农业科技创业大厦、信息服务交易结算中心、综合交易区、交易配送区、综合商务区、智慧物流区及泊车七大功能区。整个园区规划4个出入口，北门、南门各1个、西门2个，多入口的设计更加人性化。

安丘农谷大厦建筑面积2.6万平方米，由地下1层地上12层主楼及3层裙房组成，集政府办公、写字楼、产权式酒店、金融服务、农业培训、电商为一体的综合性项目。

   政府职能部门-农业三产融合大数据中心、农产品检测中心、农产品展览中心、农安办、农业生产指导培训、乡村赋能平台等，服务于整个农谷示范园区。

农业科技创业大厦由11层主楼及3层裙房组成，建筑面积1.6万平方米，主要功能是整个园区运营管理，信息中心，物流服务，商务办公，星级酒店等服务。

信息服务交易结算中心位于项目西北转角，建筑面积3000平方米。主要建设物流服务信息平台，提供物流信息、车辆信息、交易结算、零担快运配货信息，物流资讯，仓储在线管理等专业服务，为物流企业与车主搭建快速交易平台，降低物流成本。

综合交易区B1#-B8#楼，由8栋2层单体建筑组成，建筑面积2.8万平方米，主要用于产品展示，综合交易等功能。

交易配送区C1#-C8#楼，由8栋钢结构建筑组成，建筑面积2.4万平方米，提供农产品仓储、理货、中转、交易、配送服务。

综合商务区A3#-A9#楼，由7栋2至3层单体建筑组成，建筑面积3.9万平方米，主要为物流园提供超市、餐饮、休闲娱乐、住宿、金融、保险等商业配套服务，以及提供物流货运车辆商务活动和汽车维修保养美容服务。

    智慧物流区规划大型车辆停车位600余个，整个园区内停车位规划共计1500余个，服务于整个园区，让整个园区业主停车无忧。

安丘农谷物流园建成后，将成为安丘市规模最大、功能最全的智能化综合物流园。我们将努力打造“智慧公路港、物流集散地”，积极促进农商互联互通，助力乡村振兴，打造齐鲁样板。

二期规划占地500亩，建筑面积47万平方米，计划投资16亿元，主要建设：农产品国际物流中心、农产品物流交易中心、农产品分拣加工中心、农产品冷链仓储区、农产品检测中心、安丘农谷研发中心、安丘农谷高级专家园等功能板块。

其中，农产品国际物流中心主要建设两检一关（检验/检疫/海关）、农产品分拣、保税仓储、国际货运、国际结算、配套办公商业服务等功能。农产品物流交易中心及农产品分拣加工中心主要建设农产品加工（含中央厨房）、农产品展示、农产品交易、农产品配送服务、电子结算、配套办公商业服务等功能。

农产品冷链仓储区及农产品检测中心主要建设农产品普通仓储、农产品普通冷链仓储、农产品检测、配套办公商业服务等功能。

安丘农谷研发中心及安丘农谷高级专家园主要建设安丘优质农产品研发培育、安丘优质农产品深加工产品研发、新技术推广、农产品电商小镇产业园、高级专家公寓、安丘农谷人才公寓等功能。

备注：

1、园区主要业态规划为：蔬菜水果区、农资农具区、仓储区、副食冷鲜水产区、智慧物流区、低温冷藏及恒温冷藏区等。A3#-A9#规划为外沿街配套，经营更为自主化，方便业主更好的利用。B1#-B8#规划为农资、农具区、干调区、冷冻、水产、海产品区。为上下2层设计，一层层高4.5米二层层高3.6米，开间4.5米进深10米，超大层高、开间更能体现出园区合理的规划布局，更能让业主充分展现出使用的超高价值。C1#-C8#大棚规划为蔬菜水果交易区。